Projekt: Ostheimstraße in 04328 Leipzig

Rund 150 moderne Eigentumswohnungen mit Gründerzeit-Flair entstehen im Osten von Leipzig!
https://ostheimstrasse.de/

 

Wie viele Jahresmieten müssen Hauskäufer für ihr Eigenheim hinblättern? Diese Frage ist die Postbank in ihrer aktuellen Studie „Wohnatlas 2020“, die das Hamburgische WeltWirtschaftsInstitut erarbeitete, nachgegangen.

 

Ein Blick auf den Wohnatlas zeigt, dass die Wohnungspreise lediglich in 158 von 401 deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten noch vergleichsweise moderat sind.

Ein aktueller Gradmesser für das Immobilien – Preisniveau ist laut den Studienautoren das Verhältnis von Kauf- zu Mietpreisniveau. „Wie viele durchschnittliche Jahresmieten kostet eine Eigentumswohnung im Schnitt?“ Das Maß für das Verhältnis von Mieten zu Kaufpreisen ist der so genannte Vervielfäliger. Er beschreibt: Wie viele Jahre muss ein Mieter die durchschnittliche Kaltmiete zahlen, um eine Gesamtsumme aufzuwenden, für die er eine Eigentumswohnung kaufen könnte.

Deutschlandweit gibt es hier große Unterschiede. Insgesamt hat aber der Vervielfältiger angezogen, wie die Studie ergibt. Im bundesweiten Durchschnitt gibt ein Mieter in 24 Jahren ebenso viel für seine Kaltmiete aus wie der Kauf einer Durchschnittsimmobilie kosten würde.

So erreicht München einen Wert von 37,2, Hamburg 36 und Frankfurt erreicht 33,5. In den größten deutschen Städten liegen also die Vervielfältiger auf einem hohen Niveau. Hier sollte man jeder Investition gründlich prüfen. „Wenn die Immobilienpreise das Mietniveau weit überholen, kann das ein Hinweis darauf sein, dass für die Zukunft erwartete Wertgewinne zumindest in Teilen bereits auf die Kaufpreise aufgeschlagen wurden“, sagt Postbank-Expertin Grunwald.

Der Schwerpunkt unseres Portfolios liegt hier im absolut dunkelgrünem Bereich, wenn Sie die bildliche Darstellung des „Wohnatlas 2020“ betrachten. Wir sind mit unseren Immobilien in Magdeburg, Leipzig, Dresden, Chemnitz angesiedelt und werden hier auch stetig weiterwachsen.

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